full screen background image

Bước tiến mới tại phân khúc chung cư giá rẻ

Đầu tuần, thị trường BĐS đã tiếp tục đón nhận thêm nhiều dự án chung cư giá rẻ được mở bán. Điều này trái ngược hoàn toàn với nhận định của các đơn vị tư vấn khi cho rằng phân khúc chung cư dưới 1 tỷ bão hòa.

Nằm trong tổng thể của dự án Geleximco (135ha), chung cư trả góp Gemek Tower được thừa hưởng đầy đủ tất cả các tiện ích xã hội như: công viên cây xanh,hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, văn phòng,sân Tennis, sân tập Golf, … Điểm đặc biệt của dự án này là được CĐT trang bị ngay từ đầu đó là hệ thống nước nóng tổng giúp cư dân dùng nước nóng an toàn quanh năm. Ngoài ra, với giá bán chỉ từ 13,3 triệu/m2 (đã bao gồm VAT và bộ nội thất hoàn thiện), dự án có hơn 800 căn hộ.

can-ho-tang-cao

Trước đó, chủ đầu tư dự án HH3 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) nằm trong tổ hợp chung cư Linh Đàm đã tung hàng trăm căn hộ diện tích vừa và nhỏ có mức giá bán từ 13 -15 triệu đồng/m2. Các căn hộ thuộc tổ hợp dự án này đều có diện tích nhỏ, dao động 45-70 m2. Với hệ thống hạ tầng đã được kết nối sẵn với đô thị Linh Đàm và Tây Nam Linh Đàm, do đó dự án nhà cho người thu nhập thấp có sức cạnh tranh so với các dự án đang được chào bán tại các khu vực xung quanh quận Hà Đông, Hoàng Mai.

Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đang áp dụng chính sách bán hàng mới cho các căn hộ thuộc Khu chung cư Hồ Gươm Plaza. Theo đó, các căn hộ được chào bán với mức giá 22 triệu/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất cao cấp và 2% kinh phí bảo trì). Trong đợt mở bán từ ngày 04/10/2014, 20 khách hàng đầu tiên mua căn hộ có diện tích 126m2 trở lên sẽ nhận được một máy giặt Electrolux trị giá 12 triệu đồng.

Đối với các căn hộ có diện tích 132m2 – 146m2, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% sẽ được nhận nhà ngay, 50% còn lại thanh toán trong vòng 2 năm.

phoi-canh-ho-guom-plaza

Hồ Gươm Plaza được xây dưng trên diện tích 5.250 m2 bao gồm 3 tầng hầm, 5 tầng thương mại, 460 căn hộ và 8 căn hộ penthouse. Diện tích căn hộ từ 73 đến 146 m2, được thiết kế hợp lý với các mặt thoáng giúp tối đa tầm nhìn và tận dụng triệt để ánh sáng tự nhiên, đáp ứng mọi nhu cầu của người sử dụng.

Theo ông Jonathan Tizzard, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và thẩm định giá của Cushman & Wakefield Việt Nam, những căn hộ diện tích từ 40 – 70 m2 với giá bán vừa phải trong khoảng 15 – 18 triệu đồng/m2 vẫn hút khách nhất trong thời gian tới.

“Chúng tôi dự báo nhiều khả năng cạnh tranh giữa các ngân hàng trong việc tung ra các chương trình cho vay thế chấp để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng. Ngoài ra, còn có nguồn tin không chính thức về việc nới lỏng gói cho vay BĐS. Tất cả các lý do trên có thể sẽ giúp thị trường căn hộ diễn biến tốt trong quý 4/2014”, ông Jonathan Tizzard nói.